Как узаконить самовольную постройку?

22.02.2017

Часто возникают ситуации, когда собственник жилого дома уже осуществил пристройку к своему жилому дому, однако при этом не озаботился получением необходимых разрешений от уполномоченных организаций и госорганов на строительство, перепланировку либо реконструкцию. В таком случае у лица, осуществившего постройку остается два пути для разрешения вопроса с ее узакониванием: либо обращаться в госорганы за получением разрешительной документации, либо обращение в федеральный суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

В первом случае госорган в подавляющем большинстве случаев отказывает выдать необходимую собственнику разрешительную документацию для регистрации права на самовольную постройку, мотивирую это формальным несоблюдением собственником при возведении постройки градостроительных норм и правил, а также отсутствием проектной документации и плана производства работ по возведению постройки.

В случае же решения вопроса в суде необходимо провести досудебную подготовку для подачи искового заявлении. Для этого нужно получить заключения, что возведенная постройка не несет угрозы жизни и здоровью, не нарушает чьи-либо права и законные интересы и соответствует нормам действующего законодательства РФ и местным подзаконным актам.

На примере Орловской области понадобиться нижеследующий перечень заключений:

1. Градостроительное заключение (из управления администрации).

2. Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области».

3. Заключение АО «Орелоблэнерго».

4. Заключение МПП ВКХ «Орелводоканал».

5. Заключение Главного управления МЧС России по Орловской области.

6. Заключение АО «Газпром газораспределение Орел».

7. Заключение о техническом состоянии строительных конструкций.

 Также собственнику постройки следует получить отказ в государственной регистрации самовольной постройки, с целью подтвердить, что кроме как через суд – нет вариантов ее узаконивания.

Однако при обращении и рассмотрении дела в суде крайне важно правильно и своевременно юридически подтверждать все обстоятельства, подтверждающие возможность узаконивания самовольной постройки.

Получите бесплатную консультацию по Вашей проблеме

Вы получите бесплатно:

  • Правовой анализ Вашей проблемы

    Наш юрист бесплатно проведет юридический анализ Вашей ситуации

  • Заключение о перспективах дела

    После изучения ситуации мы составим заключение о перспективах разрешения дела

  • Варианты решения и стоимость

    Опишем оптимальные варианты решения Вашей проблемы и рассчитаем их стоимость

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами

Чтобы понимать Вашу проблему

Чтобы перезвонить в течение 30 минут и проконсультировать Вас

Я согласен на обработку моих персональных данных

Заполните форму или позвоните по телефону: (4862) 784-784