Юридическое сопровождение при приобретении и продаже недвижимости (Юрист по покупке и продаже дома)

Юридическое сопровождение при приобретении и продаже недвижимости (Юрист по покупке и продаже дома) 16.05.2018

С юридической точки зрения процесс приобретения недвижимости следует начинать с комплексной проверки чистоты объекта недвижимости.

Стандартная юридическая проверка включает сбор и анализ доступных сведений об объекте недвижимости, получение необходимых документов от продавца, направление запросов об объекте недвижимости в различные инстанции (Росреестр, управляющие компании, нотариальные конторы и т.д.). Оперативная проверка с использованием Интернет-ресурсов может проводиться на официальных сайтах тех организаций, которые имеют отношение к продаваемому объекту недвижимости.

Более того, целесообразно также изучить доступные сведения о продавце (собственнике) продаваемого недвижимого имущества. В зависимости от того, является ли продавец физическим лицом, индивидуальным предпринимателем либо юридическим лицом, возможно использовать следующие источники:

  • получение выписки из налоговой инспекции (о продавце – юридическом лице или индивидуальном предпринимателе);
  • проверка действительности паспортных данных собственника;
  • получение информации на официальном сайте службы судебных приставов;
  • сбор и анализ информации о прошедших и текущих судебных разбирательствах в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах;
  • получение онлайн информации об объекте недвижимости на официальном сайте управления Росреестра;
  • запрос выписки о цепочке собственников объекта недвижимости;
  • получение информации об обременениях на объект недвижимости и т.д. Дальнейшая юридическая работа по сопровождению сделки купли;
  • продажи недвижимости представляет собой составление договора купли-продажи, который должен не только содержать все существенные условия, но и отражать иные принципиальные моменты сделки.

В частности, в договоры купли-продажи недвижимости представляется необходимым включать:

  • основания приобретения права собственности на объект недвижимости;
  • сведения о правоустанавливающих документах;
  • цена и способ осуществления расчетов между сторонами;
  • заверения сторон;
  • порядок передачи-приема объекта недвижимости;
  • порядок прохождения и оплаты государственной регистрации договора;
  • права и обязанности сторон;- срок действия договора, порядок его расторжения и изменения и т. д.

Разумеется, каждая отдельная сделка рассматривается индивидуально и, соответственно, условия договора формируются с обязательным учетом потребностей как покупателя, так и продавца.

После заключения сторонами договора купли-продажи недвижимости необходимо осуществить двусторонние действия по подаче документов на регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок, а после регистрации — забрать их. Специалисты ЦПУ «ИМЕЮ ПРАВО» с радостью помогут Вам в осуществлении всех вышеописанных действий, включая предоставление полного отчета о юридической судьбе и состоянии приобретаемого объекта недвижимости, подготовку договора купли-продажи со всеми существенными условиями в Ваших интересах, сопровождение действий по регистрации сделки.


Получите бесплатную консультацию по Вашей проблеме

Вы получите бесплатно:

  • Правовой анализ Вашей проблемы

    Наш юрист бесплатно проведет юридический анализ Вашей ситуации

  • Заключение о перспективах дела

    После изучения ситуации мы составим заключение о перспективах разрешения дела

  • Варианты решения и стоимость

    Опишем оптимальные варианты решения Вашей проблемы и рассчитаем их стоимость

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами

Чтобы понимать Вашу проблему

Только цифры без тире и скобок - чтобы перезвонить в течение 30 минут и проконсультировать Вас

Я согласен на обработку моих персональных данных

Защита от роботов
CAPTCHA
Введите символы*

Заполните форму или позвоните по телефону: (4862) 784-784


Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.