Как исправить кадастровую ошибку?

Как показывает практика при проведении межевания земельных участков возникает так называемые «кадастровые ошибки», которые не позволяют провести кадастровый учет участка и требует помощи квалифицированного юриста.

Наиболее распространенной кадастровой ошибкой является несоответствие определенных координат границы участка их фактическому местоположению в результате неправильного определении координат участка в межевом плане.

Законом предусмотрен следующие способы устранения кадастровых ошибок:

1. самим кадастровым инженером, проводившим межевание;
2. собственником земельного участка в отношении которого допущена кадастровая ошибка;
3. с помощью получения судебного акта в резолютивной части которого будет прямо указано о необходимости (обязании) исправить кадастровую ошибку.

В настоящее время любой землевладелец может сообщить о выявленной кадастровой ошибке через интернет-ресурсы, направив заявление в единый портал государственных и муниципальных услуг. Возможно и договориться с правообладателем соседнего участка, в отношении которого установлена кадастровая ошибка, чтобы он заказал межевание своего участка в верных координатах. А после этого, обратился в органы кадастрового учета для регистрации изменений в границах участка. Однако такое досудебное урегулирование границ происходит крайне редко, поскольку большинство земельных споров между соседями носят принципиальный характер.

Виду этого, разрешить проблему с кадастровой ошибкой рационально на основании вступившего в законную силу судебного акта в предусмотренном законом порядке.

Однако при обращении в суд крайне важно правильно выбрать предмет и основания иска, иначе рассмотрение дела может затянуться либо привести к отказу в удовлетворении выдвинутых требований об исправлении кадастровой ошибки.