Уведомление участников долевой собственности о продаже своей доли

22.04.2022

Верховный Суд РФ в определении от 24.02.2015 № 5-КГ14-136 установил, что уведомляя о продаже доли, важно убедиться в получении сообщения со собственниками.

По общему правилу при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Для реализации этого права продавец доли в силу ст. 250 ГК РФ обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Указанным определением ВС РФ определил, что такая обязанность лица уведомить участников долевой собственности о продаже своей доли признается выполненной с момента доставки адресатам соответствующего сообщения. Причем оно не считается доставленным, если не было вручено по не зависящим от адресата обстоятельствам.

Таким образом, продавцу недостаточно лишь совершить действия по извещению других участников долевой собственности, необходимо убедиться, что уведомление ими получено.