В Орле изменены условия аренды нежилого муниципального помещения

05.04.2013

Постановлением Администрации города Орла от 12. 02. 2013 года № 498 изменена типовая форма договора аренды нежилого муниципального помещения. Изменения направлены на введение такого порядка сдачи арендатором арендуемого помещения в субаренду, при котором условия сдачи арендатором арендуемого помещения в субаренду определены отдельно для следующих случаев:

  • В случае заключения договора аренды по результатам торгов арендатор вправе передать арендуемые площади в субаренду в следующем порядке: если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности не превышает 20% от общей арендуемой площади, то согласование субаренды осуществляется в уведомительном порядке, путем направления в адрес арендодателя письменного уведомления (с указанием наименования субарендатора, площади, передаваемой ему в субаренду, срока субаренды) не позднее чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду; если же площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности превышает 20% от общей арендуемой площади, то дальнейшая передача помещения в субаренду возможна только с письменного согласия арендодателя.
  • В случае заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов арендатор вправе передать арендуемые площади в субаренду в следующем порядке: если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности составляет не более 10% и не более 20 кв. м от общей арендуемой площади, то согласование субаренды осуществляется в уведомительном порядке путем направления в адрес арендодателя письменного уведомления (с указанием наименования субарендатора, площади, передаваемой ему в субаренду, срока субаренды) не позднее чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду; если же площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности составляет более 10% или более 20 кв. м от общей арендуемой площади, то передача помещения в субаренду возможна только по результатам торгов с письменного согласия арендодателя. При нарушении арендатором приведенных выше условий арендодатель имеет право отказаться от договора. Оплата по договору производится помесячно не позднее последнего числа расчетного месяца. Ранее оплата по договору производилась помесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Также законодательно определено, что арендатор согласен на рассмотрение дел в Арбитражном суде Орловской области в порядке упрощенного производства по искам арендодателя при нарушении арендатором обязательств по договору.

Получите бесплатную консультацию по Вашей проблеме

Вы получите бесплатно:

  • Правовой анализ Вашей проблемы

    Наш юрист бесплатно проведет юридический анализ Вашей ситуации

  • Заключение о перспективах дела

    После изучения ситуации мы составим заключение о перспективах разрешения дела

  • Варианты решения и стоимость

    Опишем оптимальные варианты решения Вашей проблемы и рассчитаем их стоимость

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами

Чтобы понимать Вашу проблему

Чтобы перезвонить в течение 30 минут и проконсультировать Вас

Я согласен на обработку моих персональных данных

Заполните форму или позвоните по телефону: (4862) 784-784